Имотите няма да поевтинеят, но ръстът ще се забави 

Цените на жилищата в България няма да поевтинеят, но двуцифреният ръст постепенно ще остане назад. Това прогнозира изпълнителният директор на „Бългериан пропертис“ Полина Стойкова. По данни на Евростат България е на второ място в Европа по годишно поскъпване на жилищата през второто тримесечие на 2026 г. с 15,5%, след Португалия с 16,5%.

На тримесечна база обаче картината вече е различна. Между първото и второто тримесечие цените у нас са се увеличили с 4,5%. Стойкова обяснява разликата с това, че годишният показател сравнява второто тримесечие на 2026 г. със същия период на 2025 г., когато пазарът вече е навлизал във фаза на ускорено поскъпване.

По думите ѝ основният тласък е дошъл от бързото увеличение на цените през втората половина на миналата година и в началото на тази година, след решението за приемането на България в еврозоната. В края на 2025 г. и началото на 2026 г. са отчетени пикови нива.

Купувачите вече не бързат

Промяна се наблюдава и в поведението на купувачите. След период, в който страхът от ново поскъпване ускоряваше решенията, сега хората сравняват повече оферти и отделят по-дълго време за преценка. „Сделките вече се случват по-бавно“, казва Стойкова пред БГНЕС.

За продавачите това означава по-силна конкуренция и по-голямо значение на реалистичната цена. Добре позициониран имот може да намери купувач за няколко дни, но при стабилен пазар нормалният срок за сделка е между един и три месеца.

Стойкова очаква през следващото или по-следващото тримесечие годишният ръст да се забави до около 10% и под 10%. Това е промяна в темпа, а не прогноза за спад на цените.

София остава най-трудният пазар за купувачите

Най-сери