22 етажа и РЗП над 44 000 кв.м. в „Младост“ – какво остава за общината… Арх. Росица Николов пред ФАКТИ  

Темата за презастрояването в София отново предизвика остър обществен и политически сблъсък, след като от „Спаси София“ алармираха за проект за 22-етажна сграда в столичния район „Младост“, който според тях поставя под риск общински интерес за сметка на частен инвеститор. Става дума за терен, от който над 90% е общинска собственост, а предложеното обезщетение за Столична община е едва 26% от бъдещото застрояване. Казусът предизвика сериозни въпроси не само за условията по сделката, но и за начина, по който подобни проекти достигат до Столичния общински съвет, включително защо докладът не е разгледан в комисията по архитектура. Темата отвори и по-широк дебат за устройственото планиране, инвеститорския натиск и управлението на общинската собственост в столицата. Все пак Столичният общински съвет (СОС) одобри спорния доклад, след като решението бе прието с 34 гласа „за“. По темата пред ФАКТИ говори арх. Росица Николова, общински съветник от „Спаси София“.

– Арх. Николова, защо според вас този казус с терена в „Младост“ е пример за „подаряване“ на общинска собственост, а не за нормално публично-частно партньорство?
– Защото в едно нормално публично-частно партньорство има баланс между принос и резултат. Тук този баланс е нарушен. Столична община и Софийски имоти имат над 92% от терена, а в крайна сметка общината ще получи едва 26% от бъдещата сграда. Това означава, че публичният ресурс създава стойността, а по-голямата част от нея отива в частни ръце. Това не е партньорство, това е “подаряване” на общински актив при неизгодни условия.

– Как си обяснявате факта, че почти идентичен доклад е бил оттеглен през 2022 г., а сега отново